Розкішна резиденція з видом на Kraków

Ми раді представити унікальну резиденцію, розташовану в Хоровіцах, поблизу Могилян — одного з найзатишніших та найзеленіших районів Кракова. З помешкання відкривається панорамний вид на Краків, а завдяки розташуванню на височині, воно пропонує спокій, приватність та значно кращу якість повітря, ніж у центрі міста.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ
Будинок розташований у тихому, престижному районі окремої забудови, оточеному зеленню та пішохідними зонами. Розташування забезпечує швидкий доступ до Кракова, шосе Закоп’янка та міської об’їзної дороги. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає комфортного способу життя подалі від міської метушні, не жертвуючи зручним доступом до міської інфраструктури.

СЮЖЕТ
Нерухомість розташована на доглянутій ділянці, що забезпечує повну приватність та щоденний комфорт. Завдяки підвищеному розташуванню будинку з неї відкривається чудовий панорамний вид на Краків та навколишню зелень.

Сад обладнаний:

• Система автоматичного поливу Rain Bird,
• простір для відпочинку та відпочинку,
• місце для відпочинку та спілкування.

БУДИНОК
Загальна площа будинку, включаючи гараж, становить понад 300 м² . Будинок був побудований у 2008 році, а потім пройшов капітальний ремонт та модернізацію поетапно між 2015 та 2019 роками.
Нерухомість дуже добре доглянута та готова до заселення.

Інтер’єри будинку були розроблені з акцентом на повсякденний комфорт та високоякісні матеріали. Ви знайдете італійську та іспанську плитку, підлоги з інженерної деревини, які можна відновлювати, високоякісні меблі та сучасні системи розумного дому.

ПЛАНУВАННЯ КІМНАТИ

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ

• вітальня із зоною відпочинку,
• їдальня,
• кухня,
• комора,
• офіс,
• ванна кімната,
• кімната,
• вихід на терасу та в сад.

ПІДЛОГА
Планування поверху дозволяє легко адаптувати нерухомість до потреб великої родини або людей, які працюють віддалено.

• головна спальня,
• дві спальні з гардеробними,
• ванна кімната,
• гардеробна/кімната,
• ванна кімната,

НИЖНІЙ РІВЕНЬ / ЗОНА ВІДПОЧИНКУ

• простір, підготовлений для кінотеатру або кімнати для хобі,
• технічне приміщення,
• кімната для купання,
• СПА-ЗОНА з тренажерним залом,
• численні підсобні та технічні приміщення

На території також є окремий гараж на два автомобілі та додатковий гараж у будівлі.

ТЕХНОЛОГІЇ ТА ОБЛАДНАННЯ
Будинок оснащений сучасними, енергозберігаючими технологічними рішеннями:

• фотоелектрична установка, що працює за старими, пільговими умовами з грудня 2019 року,
• тепловий насос,
• тепла підлога у всіх кімнатах, крім комори,
• додаткове підключення газу як резервне,
• камін,
• Östberg HERU 160T рекуперація тепла,
• Система електроіонізаційного очищення повітря Pro-Vent CLEAN R 500 + RC7,
• зональний контроль температури в кожній кімнаті за допомогою застосунку SINUM,
• дистанційне керування тепловим насосом через систему eModul,
• установка для пом’якшення води,
• гідрофор,
• оптичне волокно,
• Зарядний пристрій для електромобілів потужністю 22 кВт,
• Сигналізація SATEL та Jablotron з камерою в гаражі.

ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ

• У нас є повна фотодокументація будівництва, включаючи електромонтажні роботи. Для більшості використаної плитки залишилися надлишки матеріалу.
• Можливо залишити майже всі меблі будинку – це індивідуальне питання, яке потрібно узгодити з майбутнім власником.
• Нерухомість не має юридичних обтяжень.

ЦІНА – 3 200 000 ПОЛЬНИХ

Додаткові експлуатаційні витрати включають комунальні послуги та поточне обслуговування майна.
Приблизні щомісячні внески:

• захист: приблизно 50 злотих нетто.
• Оптоволоконний інтернет: приблизно 100 злотих.
• вивезення сміття: приблизно 35 злотих/особа.
• податок на нерухомість становить приблизно 500 злотих на рік.

Завдяки фотоелектричній установці будинок виробляє приблизно 8 МВт·год енергії на рік , що значно знижує експлуатаційні витрати.
Це унікальна пропозиція для тих, хто шукає сучасний, енергоефективний будинок з власною зоною відпочинку, великою кількістю простору та прекрасним панорамним видом на Краків.

Щиро запрошуємо вас оглянути нерухомість.
Ми розмовляємо англійською!