Ми раді представити готову інвестиційну нерухомість на продаж площею 22,42 м² , розташовану в відремонтованому багатоквартирному будинку за адресою вул. Гурносльонська, 7А, у престижній частині варшавського району Середмістя.
Ця нерухомість є привабливою пропозицією для інвесторів, які шукають готовий інвестиційний продукт, що пропонує можливість отримання регулярного орендного доходу без необхідності самостійного управління нерухомістю.
ВАЛОВА РОЛЬ ІНВЕСТИЦІЙ 7,86% | 31 200 ПОЛЬОТІВ НА РІК | ОПЕРАТОР ОРЕНДИ ГОТОВОГО ОБЛАДНАННЯ
Ми пропонуємо професійному оператору короткострокової оренди нерухомості за 2600 злотих на місяць плюс адміністративні збори на основі 12-місячного договору оренди. Оператор готовий негайно розпочати співпрацю з нами, що дозволить майбутньому власнику почати отримувати дохід від нерухомості, не маючи потреби самостійно шукати орендаря.
МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ
Нерухомість розташована в одному з найпрестижніших та найзеленіших районів Варшави, між Повіслем, Уяздовськими алеями та Королівським шляхом.
У безпосередній близькості розташовані Королівський парк Лазєнки, Уяздовський парк та парк Ридза-Сміґлеґо. Район також вирізняється близькістю до численних посольств, відомих ресторанів, атмосферних кафе, розкішних готелів та офісних будівель.
Його розташування в самому центрі столиці з одночасним доступом до великих зелених зон робить його популярним як серед ділових клієнтів, так і серед туристів.
Це ідеальне місце для ведення бізнесу з короткострокової оренди, яке поєднує престижну адресу з доступом до найважливіших пам'яток Варшави.
ІНВЕСТИЦІЇ
Гурносльонська 7А – це унікальний багатоквартирний будинок у стилі ар-деко, збудований у 1926 році для Юліана Ружицького – відомого варшавського фармацевта та громадського діяча.
Будівля зазнала комплексної ревіталізації, проведеної Fenix Group, під час якої історичні архітектурні деталі були ретельно відновлені, зберігаючи при цьому високі стандарти сучасного будівництва.
В рамках модернізації було відновлено фасад, штукатурку, вражаючий прохід та місця загального користування. Було замінено комунікації, встановлено ліфт та озеленено затишний зелений внутрішній дворик.
Інвестиція складається лише з 26 одиниць, що підкреслює її інтимний та престижний характер.
КВАРТИРА
Приміщення площею 22,42 м² , розташоване на першому поверсі / -1 (підвал), було спроектовано та повністю обладнано для ефективного використання за моделлю короткострокової оренди.
Продумане функціональне планування дозволяє максимально використовувати наявний простір, забезпечуючи комфортні умови проживання.
Інтер'єр вирізняється яскравими, позачасовими кольорами, сучасними меблями та ретельно підібраними оздоблювальними матеріалами.
Нерухомість продається повністю мебльованою, тому новому власнику не доведеться нести додаткові витрати, пов'язані з підготовкою приміщення до здачі в оренду.
Приміщення використовувалося на умовах короткострокової оренди до серпня 2026 року, що підтверджує його початкове інвестиційне призначення. Наразі існує можливість поновлення оренди на основі підготовленої пропозиції про співпрацю з оператором.
Планування приміщення:
ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ
Правовий статус: комерційне (нежитлове) приміщення, розташоване на першому поверсі/підвалі. Після купівлі приміщення буде створено земельний та іпотечний реєстр. Угода підлягає оподаткуванню PCC або ПДВ, залежно від статусу покупця та способу продажу. Реєстрація неможлива.
ЦІНА – 396 834 злотих
У ЦІЙ ІНВЕСТИЦІЇ МИ ТАКОЖ Є ІНШІ ПРИМІЩЕННЯ!
Наша пропозиція також включає інші, дуже схожі інвестиційні приміщення в багатоквартирному будинку за адресою вул. Гурносльонська 7А, що відрізняються площею, плануванням та ціною.
