Ми раді представити унікальну інвестиційну нерухомість площею 17,40 м², розташовану в відреставрованому багатоквартирному будинку за адресою вул. Гурношльонська 7А – одному з найпрестижніших житлових комплексів у варшавському районі Середмістя. Це чудовий варіант для інвесторів, які шукають нерухомість, що генеруватиме дохід з першого дня, розташовану в місці, що гарантує стабільний попит на оренду.
МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ
Нерухомість розташована в одному з найпрестижніших районів Варшави, між Повіслем, Уяздовськими алеями та Королівським шляхом. У безпосередній близькості знаходяться Королівські Лазєнкові парки, Уяздовський парк та парк Ридза-Сміґлеґо, а також численні посольства, ресторани, кафе, готелі та офісні будівлі.
Завдяки чудовому транспортному сполученню та центральному розташуванню, це місце постійно користується великою популярністю як серед туристів, так і серед ділових клієнтів, що означає високий інвестиційний потенціал.
ІНВЕСТИЦІЇ
Гурносльонська 7А – це унікальний багатоквартирний будинок у стилі ар-деко, збудований у 1926 році для Юліана Ружицького, відомого варшавського фармацевта та громадського діяча. Будівля зазнала комплексної ревіталізації компанією Fenix Group, яка ретельно відновила її історичні архітектурні деталі, зберігаючи при цьому найвищі стандарти сучасного будівництва.
Фасад, штукатурка, елегантний вхід та місця загального користування були відновлені. Усі комунікації замінені, встановлені сучасні технічні системи, ліфт та озеленений затишний зелений внутрішній дворик. Комплекс складається лише з 26 квартир, що забезпечує унікальний характер та престижність нерухомості.
КВАРТИРА
Нерухомість була спроектована як інвестиційна нерухомість, готова до здачі в оренду. Її функціональне планування, світлий інтер'єр та позачасове оздоблення гарантують, що нерухомість відповідає очікуванням сучасних орендарів і не потребує додаткових фінансових витрат.
Простір включає комфортну вітальню з місцем для відпочинку та сну, повністю обладнану міні-кухню та зручну ванну кімнату. Нейтральні кольори, виготовлені на замовлення шафи та високоякісні оздоблювальні матеріали гарантують довговічність та естетику протягом багатьох років використання.
Приміщення наразі використовується за моделлю короткострокової оренди та генерує орендний дохід у розмірі 1800 злотих нетто на місяць , що в поєднанні з низькою адміністративною орендною платою є привабливою пропозицією для людей, які шукають інвестиційну нерухомість з можливістю досягнення валової рентабельності інвестицій приблизно 7,3% .
Планування приміщення:
Правовий статус: комерційне приміщення (нежитлове), розташоване на цокольному поверсі (-1). Окремого земельного та іпотечного реєстру на приміщення не створено. Угода підлягає оподаткуванню PCC або ПДВ , залежно від статусу покупця та способу продажу. Реєстрація неможлива.
ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ
ЦІНА – 324 500 ПОЛЬНИХ
Ми також пропонуємо на продаж іншу інвестиційну нерухомість та квартири в житловому комплексі Górnośląska 7A. Ми будемо раді представити повну пропозицію та допомогти вам обрати нерухомість, яка найкраще відповідає вашим інвестиційним цілям або індивідуальним потребам.
Ми розмовляємо англійською!
