Royal Space ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży 145-arowej działki przemysłowej w Gdowie.
LOKALIZACJA
Działki nr 891/35 obr. Gdów zlokalizowana przy ul. Przemysłowej na terenie o przeznaczeniu obiektów produkcyjnych, usług, składów i magazynów. Przedmiotowa działka oddalona jest o 14 km od zjazdu z autostrady A4 w Zakrzowie oraz o niespełna 21 km od granicy administracyjnej Krakowa. Sam Gdów przecinają dwie drogi wojewódzkie DW966 oraz DW967.
ZAPISY Z MPZP P/U:
1) Przeznaczenie podstawowe:
– obiekty związane z produkcją, wytwórczością i przetwórstwem,
– obiekty magazynowe, składowe, hurtownie,
– budynki administracyjne,
– obiekty usług z zakresu handlu detalicznego, rzemiosła.
2) Przeznaczenie dopuszczalne:
– zaplecze socjalne,
– sieci i obiekty infrastruktury technicznej,
– drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, place parkingowe,
– zieleń urządzona.
3) Forma architektoniczna budynków i obiektów powinna spełniać następujące wymagania:
– wysokość zabudowy nie może być większa niż 20 m,
– obowiązują dachy dwuspadowe, wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 5°÷45°; dopuszcza się także dachy łukowe i pulpitowe – dachy pulpitowe dopuszcza się wyłącznie jako przekrywające niższe części rozbudowywanych budynków istniejących lub projektowanych; wyklucza się dachy płaskie.
4) Minimum 15% powierzchni terenu inwestycji należy urządzić jako powierzchnię biologicznie czynną,
5) Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 80% powierzchni terenu inwestycji,
6) Nie dopuszcza się do wydzielania nowych działek o powierzchni mniejszej niż 45 arów,
7) Place manewrowe i postojowe należy zapewnić w obrębie terenów P/U.
Szacowane założenia inwestycyjne:
1) przeznaczenie zabudowy: przemysłowy, administracyjny, handlowy, magazynowy
2) maksymalna wysokość zabudowy: 20m (5 kondygnacji biurowych)
3) maksymalna powierzchnia zainwestowania: 85% (12 344,55 m2)
4) maksymalna powierzchnia zabudowy: 80% (11 618,4 m2)
5) minimalna powierzchnia biologicznie-czynna: 15% (2 178,45 m2)
6) miejsca postojowe:
– obiektów usług komercyjnych – minimum 3 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej plus 3 miejsca postojowe na 10 zatrudnionych
– biur i urzędów – min. 15 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych
– obiektów innych niż wymienione w poprzednich punktach – min. 10 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych
– Dla terenów obiektów produkcyjnych, usług, składów i magazynów obowiązuje indywidualna analiza potrzeb parkingowych związana z przewidywanym rodzajem działalności
1) Droga pożarowa dookoła budynków wraz z placami manewrowymi – ~30% terenu
2) ok. 50 miejsc postojowych (bezpieczny szacunek) – ok.1100 m2 (parking prostopadły dwustronny z drogą) – 7,5% terenu
3) powierzchnia biologicznie czynna – 15% terenu
4) powierzchnia zabudowy ~47,5% terenu: ~6 898 m2:
– 90% hala magazyn/produkcja: 5900 GLA na jednym poziomie (możliwa hala wysokiego składowania)
– 10% administracja/socjal: założenie budynku niskiego do 12m – 3 kondygnacji:
1440 GLA
DODATKOWE INFORMACJE
• w drodze sieć: wodociągowa, kanalizacyjna, energii elektrycznej oraz gazowa,
• brak warunków przyłączeniowych.
CENA – 2 000 000 PLN netto
Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.
Мы также говорим на русском!
We speak English!
Kontakt do Brokera:
Kacper Kulisa
+48 602 382 571
kacper@royal-space.pl
lub
Tomasz Danicki
+48 790 602 800
tomasz@royal-space.pl
ROYAL . SPACE
