Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy lokal inwestycyjny o powierzchni 22,33 m², zlokalizowany w odrestaurowanej kamienicy Górnośląska 7A – jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji w warszawskim Śródmieściu. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód od pierwszego dnia oraz atrakcyjny potencjał wzrostu wartości.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych części Warszawy – pomiędzy Powiślem, Alejami Ujazdowskimi oraz Traktem Królewskim. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Łazienki Królewskie, Park Ujazdowski oraz Park Rydza-Śmigłego, a także liczne ambasady, renomowane restauracje, klimatyczne kawiarnie, luksusowe hotele oraz budynki biurowe.
To lokalizacja od lat ciesząca się wysokim zainteresowaniem zarówno wśród klientów biznesowych, jak i turystów, zapewniająca stabilny popyt na najem.
INWESTYCJA
Górnośląska 7A to wyjątkowa kamienica w stylu Art Déco, wybudowana w 1926 roku dla Juliana Różyckiego – znanego warszawskiego farmaceuty i społecznika. Budynek przeszedł kompleksową rewitalizację przeprowadzoną przez Fenix Group, podczas której z niezwykłą starannością odtworzono historyczne detale architektoniczne, zachowując jednocześnie najwyższy standard współczesnego budownictwa.
W ramach modernizacji odrestaurowano elewację, sztukaterie, reprezentacyjny przejazd bramny oraz części wspólne. Wymieniono wszystkie instalacje, wykonano nowoczesne systemy techniczne, zamontowano windę oraz zagospodarowano kameralne, zielone patio. Inwestycja liczy jedynie 26 lokali, co podkreśla jej kameralny i prestiżowy charakter.
APARTAMENT
Lokal został zaprojektowany jako gotowy produkt inwestycyjny, przygotowany z myślą o efektywnym najmie. Przemyślany układ funkcjonalny pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię, oferując komfortową przestrzeń do wypoczynku, w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz nowoczesną łazienkę.
Jasna kolorystyka, ponadczasowe wykończenie oraz trwałe materiały sprawiają, że lokal pozostaje atrakcyjny dla szerokiego grona najemców i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana w modelu najmu krótkoterminowego i generuje 2 000 PLN netto miesięcznego przychodu z najmu, co stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących gotowego produktu inwestycyjnego.
Rozkład lokalu:
Status prawny: lokal usługowy (niemieszkalny), położony na poziomie sutereny (-1). Dla lokalu nie została założona odrębna księga wieczysta. Transakcja podlega opodatkowaniu PCC lub VAT, w zależności od statusu kupującego i sposobu przeprowadzenia sprzedaży. Brak możliwości zameldowania.
DODATKOWE INFORMACJE
CENA – 418 000 PLN
W naszej ofercie posiadamy również inne lokale inwestycyjne oraz apartamenty na sprzedaż w inwestycji Górnośląska 7A. Zapraszamy do kontaktu – z przyjemnością przedstawimy pełne portfolio dostępnych nieruchomości i pomożemy dobrać ofertę najlepiej dopasowaną do Państwa celów inwestycyjnych.
Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.
We speak English!
