Mamy przyjemność zaprezentować przestronną, nowoczesną willę o powierzchni 222 m², usytuowaną na działce o powierzchni 570 m², w cichej i malowniczej dzielnicy Wola Justowska, w Krakowie.
LOKALIZACJA
Okolica charakteryzuje się kameralną zabudową, piękną przyrodą i licznymi atrakcjami. Jest to wymarzone miejsce do rekreacji, z wieloma trasami spacerowymi, ścieżkami rowerowymi i klubami tenisowymi. W okolicy znajdziemy: Las Wolski, Kopiec Piłsudskiego, ZOO, Park Decjusza, Obserwatorium, Rzeka Rudawa – ścieżki spacerowo-rowerowe, Młynówka Królewska, Błonia Krakowskie czy Bulwary Wiślane. Sama nieruchomość zlokalizowana jest w cichej okolicy, w której jedyną możliwością rozbudowy będzie park nieopodal.
INWESTYCJA
Budynek z 2025 roku zaprojektowany z myślą o nowoczesności, komforcie oraz funkcjonalności.
z użyciem wysokiej jakości materiałów budowlanych, w tym konstrukcji żelbetonowej i pustaków ceramicznych.
Elewacja z elastycznymi płytkami klinkierowymi, nadającymi budynkowi elegancki wygląd,
Stolarka okienna i drzwiowa wykonana została z aluminiowych okien lakierowanych proszkowo, zapewniających energooszczędność i doskonałą izolację.
WILLA
Willa o powierzchni użytkowej 222 m², położona na działce o powierzchni 570 m², składa się z:
PARTER
• hol,
• przestronny pokój dzienny z jadalnią i otwartą kuchnią, z wyjściem na taras,
• toaleta,
• dwustanowiskowy garaż.
PIĘTRO
• sypialnia z łazienką i garderobą,
• sypialnia z garderobą I,
• sypialnia z garderobą II,
• sypialnia z garderobą III,
• łazienka II,
• pralnia,
• hol.
WYKOŃCZENIE
• wnętrza wykończone tynkiem gipsowym, zgodnie z projektem,
• wylewki zgodnie z projektem,
• system elewacyjny z elastycznymi płytkami klinkierowymi,
• pompa ciepła VIESSMANN, zapewniająca efektywność energetyczną,
• wykonane instalacje wodno-kanalizacyjne, szambo 10 m³, studnia głębinowa oraz instalacja do deszczówki,
• automatyczna brama garażowa z automatyką.
INSTALACJE ZEWNĘTRZNE
• przyłącz elektryczny,
• studnia głębinowa z podłączeniem do budynku oraz pompą,
• instalacja wodna miejska w trakcie realizacji przyłącza,
• szambo 10 m³ betonowe z przyłączem do budynku,
• studnie chłonną na deszczówkę wraz z rurami spustowymi,
• brama garażowa wraz z automatyką.
DODATKOWE INFORMACJE
• vod/kan i C.O. wraz z dostawą i montażem pompy ciepła oraz filtrów wodnych. Pompa ciepła VIESSMANN,
• rekuperacji wraz z sterownikiem,
• przygotowana wewnętrzna instalacja klimatyzacji bez jednostek,
• automatyczny system nawadniania ogrodu.
CENA – 3 490 000 PLN brutto (zawiera VAT 8%)
Cena obejmuje budowę domu zgodnie z projektem oraz zakresem stanu deweloperskiego, w tym materiały i urządzenia niezbędne do wykonania budynku.
Serdecznie zapraszamy do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości
